大宮在住サラリーマン大家の活動日記

賃貸併用、一棟アパートなど実際に投資した内容を書いていきます

自宅の売却

こんにちは。
ゆうきです。

Twitterでお知り合いの投資家さんにすすめられて手持ちの物件の売却額を試算してみることにしました。

んなこといっても買ったの1-2年前のが多いからそんなに高く売れないでしょ?
とか思いつつ、最近の値上がりに期待してやってみた。

野村不動産のwebから申込を出して
手持ちの物件を一通り送ってみました。

概要書
レントロール
登記簿

あたりだったと思います。

基本は収益還元法で計算して
最大、標準、最小の3パターンの価格がでます。

あとエリアの強さとか物件の積算とかもろもろを分析してくれるのですごい良かったです。


さて、結果はですね、、、

最大で売れて

大宮  1500万プラス
大口  300万プラス
根岸  とんとん、仲介手数料、税金でマイナス

という売却価格でした。

え、自宅すごいやんとテンションあがりました。

なので自宅を2000万ほどに上乗せにして
市場に出すことにしましたw
気に入ってるから売れてほしくない気持ちも少しあります。

買い手がついたら引っ越すことになるけど。
ちょっと楽しみです。