大宮在住サラリーマン大家の活動日記

賃貸併用、一棟アパートなど実際に投資した内容を書いていきます

トラストの融資について

こんばんは。ゆうきです。

現在の状況でトラストの融資がいけるかどうかを調査してみました。

トラスト融資に詳しい担当者に融資条件を教えてもらった。


1、トラストは共同担保があればフルローンの可能性がある

2、トラストは共同担保がないと70%~95%の融資になる


この2のパーセンテージは、キャッシュがいくらあるか、年収がどの程度か、会社の規模は、物件の積算、連対保証は等の複合的な条件が加味されるらしいです。

ちなみに私はいちおう一部上場企業に勤めてるので90~95%が物件次第では狙えるかもと聞いてます。

なお、共同担保できる物件は借り入れの1/5程度の支払いができてくると可能性がでるらしいです。


ということで私の場合は9割狙いで高利回りを探すときに使えそうです。
初期費用がそこそこかかかりそうなのはネックだなー。